A20電梯別墅
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寬敞電梯豪邸 | 近A20高鐵+三車位+寬敞格局
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
3280 萬 - 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大圳路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富山居
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：90.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.5 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 土地面積：36.91 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：3台車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求高品質生活、有家族同住需求且預算充足的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 產品稀缺性與居住舒適度：在青埔區域擁有電梯與多層樓設計的別墅極為稀少，尤其是低密度社區能提供極佳的居住私密性。一樓孝親房與頂樓採光規劃的細節設計，對長者友善且兼具實用性。
- 地段優勢明確：緊鄰 A20 高鐵與大型商場（SOGO），生活機能成熟，無論自住通勤或未來出租、增值都具備堅實基礎。
建議您注意以下幾點再行決策：
- 確認車位產權：務必在簽約前釐清「三車位」是否包含在總價內，並確認獨立車庫之產權移轉問題，避免日後爭議。
- 頂樓檢查：鑑於位於頂樓且設有玻璃採光罩，建議選屋時特別測試隔熱效果及檢查看是否有漏水痕跡，並評估後續防水維護責任歸屬。
- 總價與單價比對：考量屋齡 11 年之因素，請參考同社區近期成交單價，確認 36.21 萬/坪之報價是否符合目前行情，以爭取合理的議價空間。
若預算允許且能妥善規劃養護費用，此物件具備成為舒適家庭居所與穩定資產的潛力。
問與答
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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